盐城2026土拍开门红，江苏都樾开发有限公司2.25亿元摘得君贤路北、黎明路西90亩低密宅地，楼面地价2885元/㎡！

2月26日，盐城市盐都区盐龙街道健仁居委会君贤路北、黎明路西地块（2025-0605号宗地）成功出让。该地块出让面积90亩，容积率1.3，最终由江苏都樾开发有限公司以22510万元摘得，楼面地价2885元/㎡，平均地价250万元/亩。

一、地块信息

地块编号：2025-0605

地块位置：盐城市盐都区盐龙街道健仁居委会君贤路北、黎明路西

地块面积：60029㎡

容积率：1.01 < 容积率 ≤ 1.3

建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

规划用途：商住/普通商品住宅用地

出让起始价：22510万元

成交价：22510万元

平均地价：250万元/亩

楼面地价 ：2885元/㎡

竞得单位：江苏都樾开发有限公司

二、地块航拍图

三、地块品鉴

该地块位于盐都区盐龙街道境内，东连黎明路、西接振兴路、北临世纪大道，毗邻盐靖高速盐城西互通入口，交通优势明显。地块地处盐龙街道组团核心，东临“城市绿肺”大马沟生态公园，景观资源得天独厚;盐城高新区小学、盐城高新区实验高中、马沟小学等高端教育资源环伺;公建、医疗配套便利，5分钟车程可达盐都区行政中心，15分钟内可达市第三人民医院(南院);周边智能终端产业园、东山精密产业园、盐城大学科技园等园区汇聚，人居需求旺盛。地块居于国家高新区核心区与科创城中心双中心叠加区，集商贸、政务于一体，适宜打造高品质商住项目。

四、配套简析

【交通】5分钟可达盐靖高速互通入口、15分钟可达高铁站、30分钟可达机场。

【教育】南京师范大学盐城实验学校、智创小镇学校、高新区幼儿园。

【医疗】盐城市第三人民医院(南院区)高新区医院。

【商业】港府君澜酒店、古月年华购物中心、兴宇国际家居广场。

【公建】盐都区行政中心、盐城国家高新技术产业开发区管委会。

【环境】大马沟生态公园、中央公园(规划)。

五、地块路网图