盐城再挂3宗地，起拍总价13.8亿！

8月10日，盐城再次挂牌3宗居住地块，3宗地块共计169亩，起拍总价近13.8亿元，分别为：

亭湖区青年路北、文港路西侧地块，起拍总价15768万元，起拍楼面价8500元/㎡；

亭湖区洪湖路南、香榭路西地块，起拍总价38117万元，起拍楼面价7500元/㎡；

亭湖区希望大道东、太湖路北地块，起拍总价84337万元，起拍楼面价7800元/㎡。

（一）地块详情

地块位置：青年路北、文港路西侧

出让面积：16864㎡

规划用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房

容积率：≤ 1.1

建筑密度：≤ 28%

起拍价：15768万

起拍楼面地价：8500元/㎡

挂牌时间：2023年8月30日至2023年9月8日

（二）地块红线图




（三）规划要求

（四）地块品鉴

该地块位于主城核心区，城市东西向高架快速路青年路北侧，东连文港路，西邻南北向快 速路开放大道，距离高铁盐城站不足2公里，交通畅达。地块配套完善，西邻风景如画的串 场河景观带和城区最大湿地型水景公园盐渎公园，宝龙城市广场、水街景区、海盐博物 馆、盐城师范学院(通榆校区)、豪德广场、燕舞健身广场、大庆路实验学校、中国黄海湿地 博物馆等商业、公建、教育场所稠密配套周边。地块交通配套发达配套成熟，是打造主城 区现代改善型宜居社区的理想地块，投资发展前景十分看好。

（五）配套简析

【交通】青年路、文港路、高铁盐城站、盐城汽车客运总站。

【教育】盐城师范学院(通榆校区)、大庆路实验学校。

【商业】宝龙城市广场、豪德广场、高铁商圈。

【环境】串场河景观带、盐渎公园。

【公建】海盐博物馆、中国黄海湿地博物馆、水街景区。

（一）地块详情

地块位置：希望大道东、太湖路北

出让面积：67578㎡

规划用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房

容积率：≤ 1.6

建筑密度：≤ 22%

起拍价：84337万

起拍楼面地价：7800元/㎡

挂牌时间：2023年8月30日至2023年9月8日

（二）地块红线图


（三）规划要求

（四）地块品鉴

该地块位于亭湖新区中心，太湖路南北两侧，西至希望大道、南接小新河路，盐城 站、汽车总站近在咫尺，交通优势无可比拟。地块公建发达，与亭湖区政府、亭湖区检察 院对角相望；周边密集布局有盐城工学院、亭湖区人民医院、红星美凯龙等多个高端教 育、医疗、商业场所。所处区域未来发展潜力巨大，将发展成为盐城行政、居住、商业、 休闲、文化中心，该地块可打造片区现代高端时尚居住业态，投资开发价值极高。

（五）配套简析

【交通】希望大道、太湖路、小新河路，盐城站、盐城汽车总站。

【环境】东亭湖公园。

【教育】盐城工学院（北校区）、亭湖新区实验学校。

【商贸】红星美凯龙、绿地缤纷城、锐轩财富广场。 

【医疗】亭湖区人民医院。

【公建】亭湖区政府、亭湖区检察院。

【参考项目】朗地英郡、万科悦达翡翠国际。

三、20232601

（一）地块详情

地块位置：洪湖路南、香榭路西地块

出让面积：28235㎡

规划用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房

容积率：≤ 1.8

建筑密度：≤ 22%

起拍价：38117万

起拍楼面地价：7500元/㎡

挂牌时间：2023年8月30日至2023年9月8日

（二）地块红线图


（三）规划要求

（四）地块品鉴

该地块位于城东板块，北至洪湖路，西连香榭路，盐城南洋国际机场交通枢纽近在咫尺，交通便利。地块教育资源优质丰富，解放路第三附属幼儿园、亭湖区实验小学 (解放路东校区)、亭湖高级中学布局周边;科技生态公园和大洋湾生态运动公园等景观资源环伺，营造秀美宜居景致。适宜打造片区现代改善型居住业态，提升区域商住品质。

（五）配套简析

【交通】香榭路、青年路高架、洪湖路、盐城南洋国际机场。

【教育】亭湖高级中学、解放路第三附属幼儿园、亭湖区实验小学(解放路东校区)、盐城生物工程高等职业技术学校。

【医疗】东亭湖街道社区卫生服务中心。

【环境】科技生态公园、大洋湾生态运动公园

【参考项目】中南熙悦、保利罗兰春天、文轩府