盐城主城区两宗地块成交，总价18.4亿元！
2023-07-27 动态资讯
7月28日，盐城市开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块（20231501）与解放路西、毓龙路北侧地块（20231401）成功出让，盐城富城置业有限公司以总价139955万元摘得开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块（20231501），平均地价1246.7万元/亩，楼面地价8500元/㎡；盐城樾城置业有限公司以总价44098万元摘得解放路西、毓龙路北侧地块（20231401），平均地价1943.3万元/亩，楼面地价11000元/㎡。
地块名称：开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块
地块面积：74842㎡
容积率：2 <且≤ 2.2
建筑密度：≤ 22%
规划用途：城镇住宅-普通商品住房
出让起始价：139955万元
成交价：139955万元
平均地价：1246.7万元/亩
楼面地价 ： 8500元/㎡
竞得单位：盐城富城置业有限公司
该地块位于主城核心区，城区景观水系串场河东岸，城市东西向高架快速路青年路北侧，南北向快速路开放大道东侧，距离盐城火车站、高铁盐城站仅约3分钟车程，交通畅达。地块环境景观优势无可比拟，西侧毗邻风景如画的串场河景观带，与城区最大湿地型水景公园盐渎公园对角相望:周边公建配套发达，商贸、商住氛围浓郁，宝龙城市广场商圈、水街景区、海盐博物馆、盐城师范学院(通榆校区)、豪德广场、中国印文化广场，多个政府机关驻地、多家银行网点等稠密布局周边。地块交通区位优越，环境、配套优势突出，是打造主城区现代邻水高端商住、文创复合物业的价值宝地，投资发展前景十分看好。
2、周边配套【交通】开放大道、青年路高架快速路盐城高铁站枢纽、汽车客运总站。
【环境】串场河景观水系、盐渎公园、盐城湿地博物馆
【教育】盐城市第八中学、五星小学
【商贸】文峰购物中心、宝龙城市广场
【公建】 水景街区、海盐博物馆、中国印文化广场、青年园
【参考项目】悦达悦珑湾、绿地香港新天地、碧桂园天境。
（三）红线图
（四）规划设计条件
地块名称：解放路西、毓龙路北侧地块
地块面积：15128㎡
容积率：2 <且≤ 2.65
建筑密度：≤ 22%
规划用途：城镇住宅-普通商品住房
出让起始价：44098万元
成交价：44098万元
平均地价：1943.3万元/亩
楼面地价 ：11000 元/㎡
竞得单位：盐城樾城置业有限公司
该地块位于老城正轴文脉之地，南至毓龙路、东至解放路城市主要干道，交通出行便利。周边教育资源丰富，毓龙路实验学校、景山中学、盐城中学、亭湖小学、迎宾路小学等优质教育场所紧密布局；医疗设施齐全，盐城市中医院、第三人民医院、市儿童医院均不出1公里范围；毗邻金鹰国际购物中心、盐城商业大厦、五洲国际广场，繁荣而不嘈杂 。地块可发挥区位、配套优势，打造集合住宅、商业为一体的复合型街区式城市综合体。
2、周边配套【交通】解放路、毓龙路。
【教育】毓龙路实验学校、景山中学、盐城中学、亭湖小学、迎宾路小学。
【商业】金鹰国际购物中心、盐城商业大厦、五洲国际广场。
【医疗】盐城市中医院、第三人民医院、市儿童医院。
