盐城土拍上新盐都热点地块（小马沟西路西、鹿鸣路南地块），起拍价56236万元，7月19日正式出让！
2023-06-20 动态资讯
6月19日，盐城市发布2023年第12期土地挂牌公告（盐城市本级挂[2023]12号），本次土拍推出一宗居住用地 ，地块名称为小马沟西路西、鹿鸣路南地块，位于城西潘黄核心地段，起拍价56236万元，起拍楼面地价8500元/㎡。
一、地块信息
地块位置：小马沟西路西、鹿鸣路南
出让面积：33080㎡
规划用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
容积率：1.5≤R≤2.0
建筑密度：22%
起拍价：56236万
起拍楼面地价：8500元/㎡
挂牌时间：2023年7月10日至2023年7月19日
二、地块红线
三、规划要求
1、建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等工程设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内时，应按净空要求控制建筑高度及施工设备高度。住宅建筑高度不大于80米，不宜低于30米。
2、建筑采用简洁、现代风格，并与周边现有建筑、环境总体风格相协调。建筑造型新颖美观，注意沿街立面和绿化小品的处理，同时一并考虑灯箱、店招、店牌的设计: 空调室外机等设备设施位置在设计中应采用遮蔽措施，预先设计。
3、住宅主入口应充分考虑入口形象。
4、建筑布局朝向须与道路及城市空间相协调。
5、条式高层住宅面宽不宜超过60米。
6、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。
7、地块规划方案设计应充分考虑营造优美的城市天际线，形成“成组成团、疏密有致、丰富有序”的城市天际线景观，禁止出现建筑高差悬殊、比例失态的“高低配”建筑布局。
8、住宅建筑顶部需设置坡屋顶。
四、地块解析
该地块位于小马沟宜居组团南部，东至小马沟西路，北接鹿鸣路，南邻城市东西向景观快 速路世纪大道，交通畅达。地块景观优势明显，东侧与小马沟生态绿廊为邻，北邻盐龙体育公园；教育资源优质，紧邻鹿鸣路初中、潘黄实验小学，东进路学校，盐都区幼儿园等场所。随着盐龙体育公园等城市现代公建配套等利好陆续落地，以小马沟生态组团为引领 的城西片区生态宜居特征日益凸显。地块是片区稀缺型宜居价值宝地，具有极为看好的投资回报收益预期。
【交通】小马沟西路、鹿鸣路、世纪大道。
【景观】小马沟生态绿廊、盐龙体育公园。
【教育】鹿鸣路初中、潘黄实验小学，东进路学校，盐都区幼儿园。
【商业】万达商圈、富力科创城。
下附公告原文
盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
盐城市本级[2023]12号
经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
其他需要说明的宗地情况：居住用地（其中商业计容占总计容面积3-5%）
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年06月19日 至2023年07月09日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月10日至2023年07月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年07月17日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：20231201；
报名时间：2023年07月10日08时30分至2023年07月17日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月10日08时30分至2023年07月17日16时00分；
挂牌时间：2023年07月10日至2023年07月19日；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、本次地块只接受人民币报价，以价高者得原则确定竞得人。为落实自然资源部、省自然资源厅的调控政策精神，本地块设定最高限价84354万元和最高竞价轮次563轮。达到最高限价仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。2、超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，请竞买人自行判断。3、未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。4、本次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间为：未超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，12个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款12个月内缴清。缴清成交价款后1个月内交付土地。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：详见网上交易系统
联系电话：0515-88187128
联系人：薛先生
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
盐城市自然资源和规划局
2023年06月19日